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春之泉品牌管理有限公司分享顶店跟开店的区别

时间:2018-07-02

春之泉品牌管理有限公司作为餐饮行业的佼佼者,有着丰富的开店经验跟开店实力,在细节上更是要求严格,因为开店的成败往往决定于小细节。下面春之泉品牌管理有限公司为大家分享一下顶店要注意哪些事项。
顶店注意事项:
(1)找不同时段、多方面观察该店面营业状况及风评,
(2)签定合约前,先取得房东同意,A?合约上有可转让字样,B?租约期限5年以上
(3)核对财务明细,A?以种类为单位,如工具类、餐具类等统一表格,B?再估计个别项目价值,C?损坏、不需要者,事先扣除
(4)衡量「顶让权利金」的价值,A?顶让权利金与估计总额间有店名承让费(营业权利)之差距,须慎重衡量,B?将此笔费用列入长期资金,C?请原店主提供进货商之资料→比价→决定是否继续来往,D?顶店后,更换店名,并呈现不同风格
签定租贷契约时需注意,租金、押金应给付多少,租贷契约应该签多长,多久调一次租金、调幅多少,租贷所得税金由谁负担,硬体设备是否完善
购买营业兼住家之店面需核对,
卖主是否为店铺所有人
能否由所有人一人之意思出售、租借
买下后能否转卖或自由处理
有无一屋两卖之情形
合约书所载范围是否明确
顶店其实跟开店一样,也是需要很多的地方去处理,有很多地方需要去弄,有很多事要去做,但是创业者一定要相信,成功不是一朝一夕的是,是需要长期的去坚持,想了解更多关于春之泉品牌管理有限公司的信息吗?请马上联系我们,我们会在第一时间安排专员为您服务。
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